Desclasificación de garajes en BURGOS

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Desclasificación de garajes en BURGOS

Desclasificación de garajes en BURGOS

La ventilación de su garaje de acuerdo a la Normativa

¿ Qué es la desclasificación de zonas en garajes?

La desclasificación de garaje es un documento obligatorio para aparcamientos con mas de 5 plazas o más 100m2 de superficie. Según el reglamento electrotécnico de baja tensión se considera un local con riesgo de incendio y explosión y por tanto contiene zonas ATEX (atmósferas explosivas).

¿ Es obligatorio las desclasificación de garajes ?

Si, el reglamento de baja tensión en su ITC-BT-29 considera que los garajes son locales con riesgo de incendio y explosión y por tanto deben disponer de los elementos técnicos y ser certificados acorde a normativa y especificas que lo regulan.

¿ En qué consiste las desclasificación de garajes ?

En la evaluación de la ventilación del garaje y los elementos asociados para determinar si cumplen los requisitos exigidos, de forma que se disminuya a limites aceptables el riesgo de incendio y explosión.

En los garajes se acumulan vapores explosivos y monóxido de carbono que debe ser evacuados al exterior y sustituidos por aire limpio. En caso de que ocurriese un incendio, la correcta ventilación del local favorece la evacuación de personas y la intervención de los bomberos.

De interés para las Comunidades de Vecinos

Los garajes, por lo general, son zonas subterráneas, cerradas, con poca ventilación y contienen vehículos con sus respectivos depósitos de combustible, lo que las convierte en una zona crítica con unos requisitos de seguridad más elevados. Por hacernos una idea, un garaje de 25 plazas a una media de 50 litros de capacidad por depósito de vehículo, hace un total de 1.250 litros de combustible, que en el caso de la gasolina lo convierten en potencialmente peligroso. Para disminuir el riesgo de incendio o explosión en los garajes se debe disponer de la ventilación suficiente para extraer el aire viciado y renovarlo por aire limpio, y así disminuir el riesgo a límites aceptables, eliminando la zona ATEX (atmósfera explosiva) y la acumulación de monóxido de carbono.

Este documento, además de ser obligatorio, nos lo van a solicitar los organismos de control autorizado (O.C.A.) cada 5 años en las inspecciones periódicas. Siendo un defecto grave la no entrega del documento de clasificación de zonas y en caso de no presentarlo en el plazo exigido, podría implicar requerimientos por parte de la dirección general de industria o sanciones a la comunidad de propietarios.

Además, en caso de incendio, la ventilación forzada debe accionarse y extraer los humos para favorecer la evacuación de personas y la acción de los bomberos. Y es en caso de incendio cuando más conveniente es tener todos los documentos en regla, puesto que se generan cuantiosos daños económicos en el edificio y las aseguradoras harán una peritación del siniestro y comprobarán que se dispone de toda la documentación obligatoria, llegando a suponer que no se hacen cargo de los daños si se detectan irregularidades.

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